Lettre ouverte concernant l'aménagement du territoire de la commune

Dans ce post, nous souhaitons attirer votre attention sur un sujet préoccupant pour de nombreux citoyens : l’orientation actuelle de la commune en matière d’aménagement du territoire. Les choix effectués jusqu’à présent, visant une densification rapide, ont des répercussions négatives sur la qualité de vie, ainsi que sur l’équilibre social et environnemental de notre territoire.

Beaucoup de citoyens se sentent trahis par des projets d’urbanisation massive, souvent décidés sans concertation réelle, qui privilégient la quantité au détriment du patrimoine local et de l’environnement. Il est inadmissible que ces décisions aient de telles conséquences sur notre quotidien.

Cette politique de densification se traduit par une multiplication des projets immobiliers qui, en l'absence de concertation adéquate, ignorent les besoins fondamentaux de la communauté. Les effets sont déjà visibles et inquiétants : la disparition des espaces verts, une hausse des nuisances sonores, une pression accrue sur les infrastructures (écoles, transports publics), et un sentiment grandissant d’injustice et de mécontentement parmi les habitants.

Des exemples concrets illustrent cette situation préoccupante, tels que : le changement d’affectation du domaine de la Malvande, qui veut profondément modifier le caractère de cette zone ; le projet de construction d’un immeuble sur le terrain des « Jardins de Valérie », un projet dont l’ampleur et l'impact environnemental sont loin d’être acceptés par les riverains ; l’ambitieux et démesuré chantier de musée qatari de l’automobile à l'orée du Bois de la Foretaille, qui semble déconnecté des besoins réels de la commune et de la conservation des espaces naturels ; la démolition précipitée de la Villa Roilbot, un symbole du patrimoine local, dont la destruction a choqué de nombreux habitants ; le vaste lotissement envisagé derrière le centre sportif des Châtaigniers, qui risque de modifier irrémédiablement le paysage ; l’édifice érigé au numéro 39 de l’Avenue de la Foretaille, dont les dimensions excèdent les normes autorisées, altérant ainsi l’harmonie du quartier ; la destruction d’une maison villageoise datant de 1882, située au chemin des Cornillons 21, remplacée par un lotissement jugé inesthétique dans un quartier pourtant historique ou encore la construction d’un bâtiment de bureaux au chemin des Crêts-de-Pregny 28, en totale inadéquation avec le cadre résidentiel environnant perturbant l’harmonie et l’identité de ce quartier paisible. Liste non exhaustive.

Il convient également de rappeler qu’entre 2020 et 2023, deux pétitions regroupant un grand nombre de signatures ont été déposées pour exprimer des préoccupations similaires concernant l’aménagement du territoire communal. Ces initiatives citoyennes traduisaient déjà une large mobilisation et un consensus sur la nécessité de revoir les priorités en matière de développement urbain. Pourtant, au vu de l’évolution actuelle, il est évident que ces voix n’ont pas été véritablement prises en considération, et que les attentes exprimées par une partie significative de la population ont été largement ignorées.

Dans ce contexte, il est essentiel de réfléchir au rôle des promoteurs immobiliers dans cette dynamique de densification. En cherchant principalement à répondre à leurs objectifs économiques, les projets immobiliers mis en œuvre négligent les enjeux de qualité de vie, de respect des espaces naturels et d’harmonie urbaine. La concentration sur des rendements rapides et une exploitation maximale des parcelles disponibles contribue à une urbanisation qui semble trop peu attentive à l’intérêt collectif.

Les citoyens perçoivent de plus en plus ces pratiques comme un décalage entre les priorités économiques et les besoins réels des habitants. Beaucoup regrettent que cette tendance conduise à une bétonisation excessive et à une disparition progressive du patrimoine naturel et paysager de la commune, pourtant précieux pour la communauté. Ces projets, bien qu’ils répondent à des exigences de développement, nécessitent une réflexion plus approfondie pour garantir qu’ils s’inscrivent dans une logique durable et respectueuse des attentes locales.

Il est essentiel que des mesures soient prises pour mieux réguler ces initiatives, en garantissant que chaque projet immobilier soit en cohérence avec un modèle d’aménagement respectueux de la qualité de vie des habitants, des principes de durabilité et une harmonie visuelle des projets. En effet, un certain nombre de constructions récentes, souvent en forme de « cube », contribuent à un enlaidissement de notre paysage urbain. Ce type d’architecture peu esthétique ne répond pas à la demande croissante d’habitants qui privilégient des maisons à l’architecture plus traditionnelle, avec des toits en pente, qui s’intègrent mieux dans le cadre naturel et offrent une plus grande harmonie visuelle avec leur environnement.

L'impact sur la biodiversité et l'environnement local

L'un des aspects les plus inquiétants de cette densification rapide est l'impact qu'elle a sur notre environnement local et la biodiversité. Chaque nouveau projet immobilier empiète davantage sur des espaces verts, qui sont des refuges indispensables pour la faune et la flore. Nous sommes témoins d’une diminution progressive des espaces naturels, ce qui altère non seulement la qualité de l'air et la régulation climatique locale, mais affecte également les écosystèmes fragiles. Des zones autrefois riches en biodiversité sont progressivement remplacées par des constructions de plus en plus denses, ce qui fragilise notre environnement et augmente les risques de phénomènes climatiques extrêmes, tels que les inondations. Cela résulte non seulement de la réduction des surfaces perméables, mais aussi de la saturation des infrastructures d’évacuation des eaux, rendues inefficaces par les constructions abusives qui viennent se greffer aux réseaux existants.

Nous ne pouvons pas continuer à sacrifier la nature au nom du développement urbain. Il est essentiel que la commune adopte une approche plus respectueuse des équilibres écologiques en instaurant des zones protégées et en privilégiant des projets qui intègrent des espaces verts, des jardins urbains, et des solutions écologiques durables.

Une urbanisation sans vision d’ensemble à long terme

L’urbanisation rapide et incontrôlée des dernières années témoigne d’un manque flagrant de vision à long terme pour notre commune. Les projets immobiliers, bien qu’ils semblent répondre à un besoin immédiat de logements, ne tiennent pas toujours compte de l'intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. L'absence de planification cohérente et de réflexion stratégique sur les infrastructures et les équipements publics nécessaires à cette croissance démographique crée des déséquilibres. Il est impératif d'établir une véritable politique d’aménagement du territoire qui prenne en compte l’ensemble des besoins de la communauté, de la gestion des espaces publics à l’accessibilité aux services, en passant par la gestion des transports.

Les projets actuels sont souvent cloisonnés, conçus sans une vision d'ensemble, ce qui entraîne des incohérences et des frictions. Une véritable planification à long terme doit inclure une réflexion sur la mobilité, les équipements publics, et la préservation des paysages, afin de maintenir un cadre de vie agréable pour tous les habitants.

La perte du caractère historique et culturel de la commune

La destruction systématique de bâtiments historiques et de sites patrimoniaux, comme cela a été le cas avec des maisons de maîtres et des maisons d’habitation, est une véritable atteinte à notre patrimoine culturel et historique. La commune, qui bénéficie d’une richesse architecturale et d’une identité culturelle précieuses, semble parfois céder à la pression des promoteurs immobiliers au détriment de la préservation de ces témoins du passé. Chaque maison démolie, chaque site détruit, prive la commune de morceaux essentiels de son histoire. Il est inconcevable de remplacer ces structures par des constructions modernes qui n'apportent ni âme ni caractère à notre environnement. De plus, la construction de nouveaux logements dans un style plus traditionnel, respectueux de l’architecture locale, pourrait offrir une solution équilibrée, permettant à la commune de se moderniser tout en préservant son héritage.

La perte de l’identité locale et du lien social

Enfin, la surdensification et l’arrivée de grands projets immobiliers peuvent également avoir un impact profond sur la cohésion sociale et l’identité locale. L’urbanisation massive change la dynamique des quartiers, engendrant une perte de convivialité et de lien social. Les petites communautés locales, autrefois unifiées par un environnement familier et paisible, se voient divisées par des projets de grande envergure qui ne tiennent pas compte des spécificités culturelles et humaines des lieux. Le caractère unique de chaque quartier est dilué au fur et à mesure que des bâtiments impersonnels et massifs envahissent l’espace.

Une commune qui n’en tient pas compte risque de perdre son âme et son identité. Il est essentiel de favoriser une urbanisation respectueuse des particularités locales, de la diversité des habitants, et de l'histoire de chaque quartier, tout en assurant un développement harmonieux.

Il faut absolument mettre un frein à cet élan démesuré et empêcher cette dynamique se poursuivre sans encadrement suffisant. Il est essentiel que des mesures soient prises pour mieux réguler ces initiatives, en garantissant que chaque projet immobilier soit en cohérence avec un modèle d’aménagement respectueux de la qualité de vie des habitants et des principes de durabilité.

Nous ne souhaitons pas de réponses classiques ni de promesses sans fondement. Nous n’accepterons pas que nos préoccupations soient balayées d’un revers de la main ou noyées sous des promesses creuses.

Il appartient aux personnes concernées de revoir fondamentalement leur « stratégie » ou, à défaut, de se retirer. Il est impératif que des changements significatifs soient apportés, et que l'aménagement de notre commune se fasse dans une logique respectueuse des habitants, du patrimoine, et de l'environnement.

Nous attendons des actes, des décisions courageuses et des résultats concrets.